Boston, 2002, Max, un joven empresario, decide invertir en un hotel. Situado a orillas de un lago, en una antigua mansión que antaño perteneciera a una de las familias más ricas y poderosas de la ciudad. La casa, con su misterioso pasado, causa más problemas de los esperados durante la reforma. Una vez superados, en el ensayo de la fiesta de inauguración, se revela más de lo que los invitados ven. La presencia de gente en la casa, desata una serie de eventos sobrenaturales, serán perseguidos por almas torturadas y seres ancestrales, a lo que se suma una extraña desaparición. ¿Podrán el empresario, la artista que ameniza las cenas, y una camionera resolver el misterio? Lucharán por liberar el hotel de su maldición, e incluso por su propia vida. ¿Sobrevivirán?