Nach dem Einzug des neuen Mieters kommt es zwischen den Bewohnern einer Mehrfamilienvilla im Münchner Stadtteil Harlaching zu Misstrauen und Feindseligkeiten, bis sich die Spannungen eines Abends in einem Ausbruch blutiger Gewalt entladen, der allerdings nur den Auftakt zu einer Reihe weiterer schrecklicher Ereignisse bildet ?